Embargos

La Plataforma de los Afectado por las Hipotecas (PAH) ha hecho pública una nueva denuncia contra algunos Bancos y Cajas de Ahorro que están recurriendo a las llamadas subastas extrajudiciales con el objeto de adjudicarse las viviendas de aquellos deudores que se ven imposibilitados a cancelar el préstamo hipotecario.

Aunque este tipo de subasta por lo general, se incluye en la casi totalidad de los documentos en los que se constituye la hipoteca, era un mecanismo muy poco utilizado puesto que brinda muy pocas garantías al deudor.

En dichos procedimientos la subasta se efectúa ante notario, sin que participe un Juez; en el primer acto el inmueble se ofrece al 100 por ciento del avalúo, si no hay ofertas baja al 75 por ciento y si en ese caso tampoco hay posturas, se adjudica a la mejor oferta. Si sólo se presenta el Banco, éste pudiera, en teoría, adjudicárselo hasta por un euros, conservando su derecho a cobrar a la familia afectada el 100 por ciento de la deuda. Además, se trata de un proceso que puede concluirse en 90 días y al cual no es aplicable el derecho a la justicia gratuita.

La PAH denuncia que ha tenido conocimiento de varias subastas extrajudiciales en casos de hipotecas otorgadas por Banca Cívica e insiste en que éstas son procedimientos perversos que violan los derechos fundamentales.

La PAH ha amenazado con presentarse en las subastas y evitarlas, con el mismo modus operandi utilizado en el caso de desahucios, esto es, con la presencia masiva de sus miembros y colaboradores, a la vez que exige la suspensión de dichas subastas extrajudiciales y que se busquen mecanismos para que el deudor pueda continuar viviendo en el inmueble.

Por último, este grupo de presión insiste en el hecho de que estas situaciones injustas se producen por la negativa de los órganos del Estado a cambiar la legislación hipotecaria, que otorga preeminencia a las entidades financieras por sobre los deudores.